Mantenimiento predictivo
Basado en la determinación del estado de operación de los sistemas y máquinas, emitirán un tipo de aviso o alerta antes de fallas, por lo que se efectuaran ensayos no destructivos; análisis de aceite, análisis de desgaste de partículas, medida de vibraciones, medición de temperaturas, termografías, etc.
El mantenimiento predictivo nos permite elegir la opción con los resultados obtenidos de los ensayos realizados, para evitar que ocurra el fallo.
Mantenimiento preventivo
Actividades planeadas, coordinadas, y programadas para asegurarla operación de los sistemas y máquinas, y mantener en condiciones aceptables la función y evitar interrupciones no planeadas que afecten a los usuarios y a otros sistemas, así como la apariencia de la estructura e infraestructura del inmueble.
Mantenimiento correctivo
Actividades coordinadas para corregir cualquier posible falla que resulte del mantenimiento predictivo y asegurar la operación de los sistemas o equipos, mantenimiento en condiciones de operación la función y apariencias de la estructura e infraestructura del inmueble.